Spekulerer du nogensinde på, hvorfor nogle hjem er på markedet i bare et par dage, mens andre tager måneder, endog år at sælge? Nogle hjem har bare det specielle noget. Og takket være Zillow ved vi nu nøjagtigt, hvilke funktioner der får et hjem til at sælge hurtigere.
Fast ejendomskilden offentliggjorde for nylig sin analyse fra "Home Features That Sell" fra 2019, som fandt, at visse apparater og faciliteter gør købere mere tilbøjelige til at forpligte sig til et tilbud - nogle gange endnu højere end den forventede salgspris.
Undersøgelsen analyserede lister over 4, 6 millioner huse i USA solgt i 2017-2018. Forskere kiggede efter fælles træk blandt boliger, der solgte over forventede værdier. Det fangede flere nye tendenser, herunder underholdningsvenlige køkkenapparater, der tegnede sig for seks af de 10 mest populære hjemmefunktioner. Undersøgelsen bemærkede også de vigtigste funktioner i startboliger, som kunne forudsige, hvad årtusinder søger, når de kommer ind på boligmarkedet.
Lyt til denne historie på din smarte højttaler!
Top 10 mest ønskede funktioner til alle hjem på markedet
Topping af listen over mest efterspurgte hjemmeartikler er en dampovn, der koger mad ved hjælp af damp og hjælper grøntsager med at beholde flere næringsstoffer. Det nylige skub for sund kost kan være en vigtig faktor, når du vælger et hjem med køkken, der passer til dine diætbehov.
- Dampovn
- Professionelt apparat
- Vinkælder
- Dampbruser
- Pot fyldstof
- Skur / Garage-studio
- Opvarmet gulv
- Vandfald bordplade
- Udendørs køkken
- Prep synke
Interessant nok er de mest avancerede funktioner på listen (dampovne, professionelle apparater, vinkældre, garagestudio, bordplade på vandfald og prep sink) oftest søgte i Los Angeles. På et boligmarked, der er kendt for skyhøje priser, er boligkøbere villige til at betale endnu mere for premiumfunktioner.
”At have en dampovn, et opvarmet gulv eller andre luksusfunktioner i hjemmet er et signal om, at der er mere end hjemmets grundlæggende funktioner,” sagde Skylar Olsen, direktør for økonomisk forskning i Zillow, i en pressemeddelelse.”Disse hjem er specielle. De kommer sandsynligvis med en forhøjet designfølelse og de ekstra detaljer, der værdsættes af hjemmekøbere, der har råd til det bedste.”
Top 10 mest efterspurgte funktioner til startboliger
Starterhjem kommer derimod med en anden liste over favoritter. Førstegangskøbere foretrækker nogle avancerede faciliteter, såsom vinkældre og pizzaovne, men de søger også hjemmefunktioner, der er på linje med andre årtusindstendenser. Solpaneler lover et mindre kulstofaftryk, og moderne design fra midten af århundrede er lige på sporet med nutidens mest elskede designestetik. I mellemtiden solgte huse med udsat mursten ni dage hurtigere end forventet.